释义 |
买二手房不可以不过户。买二手房不过户的,存在着一房二卖的风险。依据我国民法典的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。没有经过登记的,不发生效力。购买二手房不过户只签协议是可以的,但是风险较大。买房协议还是有效的。但是只可以证明交易的存在,不能证明买房人的房屋所有权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |