| 问题 | 几种特殊情况下办证所需资料 |
| 释义 | (一)离婚后所有权人变更: 1.协议李云必须有经过公证后的明确房屋产权分割协议原件一份;判决离婚必须有法院判决原件,且要有明确的房屋产权分割; 2.新办土地使用证复印件一份; 3.原房屋产权证; 4.申请书、墙界表各一份; 5.离婚证复印件一份; 6.变更后所有权人的身份证复印件一份及一寸彩照二张; 7.房屋测绘报告或房屋平面图二份。 (二)、遗产继承所得房产过户: 1.法定继承必须要有经过公证后的明确的房屋产权分割协议原件一份;有合法遗嘱的按遗嘱中明确的房屋产权办理; 2.新办土地使用证复印件一份; 3.原房屋产权证; 4.申请书、墙界表各一份; 5.变更后所有权人的身份证复印件一份及一寸彩照二张; 6.被继承人死亡证明; 7.房屋测绘报告或房屋平面图二份。 (三)、赠予所得房产过户: 1.经过公证后的明确的房屋产权赠予协议原件一份; 2.办土地使用证复印件一份; 3.原房屋产权证; 4.申请书、墙界表各一份; 5.变更后所有权人的身份证复印件一份及一寸彩照二张; 6.房屋测绘报告或房屋平面图二份; 7.纳税依据。 三、变更登记所需资料: 1.发生变更的相关证明或文件(一份); 2.申请书、墙界表各一份; 3.变更后的土地使用证复印件一份及原房屋所有权证; 4.房屋测绘报告或房屋平面图二份; 5.变更后所有权人的身份证复印件一份及一寸彩照二张; 6.变更后所有权单位的组织机构代码证复印件一份,法人资格证书及法人身份证复印件一份,授权委托书及被授权人身份证复印件一份(单位)。 四、注销登记所需资料: 1.原房屋所有权证书; 2.注销的相关证明材料; 3.登记申请书; 4.申请人身份证明。 五、他项权利登记所需资料: 1.房屋所有权证; 2.土地使用证复印件一份; 3.债权人、债务人抵押登记法定授权证明书及授权、被授权人身份证复印件一份; 4.抵押合同、主债权合同及抵押物清单; 5.抵押登记申请表; 6.申请人的身份证明(资质); 7.评估报告。 |
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