| 释义 |
法律分析：独立产权房是指产权明确、单独的住宅，所有权归属于个人或单位；集体产权房是指产权归属于集体，居民只有使用权。判断属于哪种产权应查看房屋产权证上的所有权人信息。
法律依据：
1.《物权法》第十五条： “独立产权住宅的所有权人，对于该住宅和附属设施和地基，享有所有权和占有权。”
2.《房屋所有权证书管理办法》第八条： “独立产权住宅所有权证书应载明房屋的位置、房屋的结构、建筑面积、使用面积、建筑用途、权属人姓名、证书编号等内容。”
3.《物权法》第二十五条： “集体所有的建筑物、构筑物、设施的管理、使用，由集体所有权人决定。”
4.《房屋权属证书管理办法》第九条： “集体用地上房屋的权属证书应当载明权利人、房屋的位置、建筑面积、使用面积、建筑用途等内容。”
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