| 问题 | 租房押金和定金的区别是什么 |
| 释义 | 在租房过程中，常常会碰到定金、押金这两个名词。我们可以从一下几个方面来进行了解：什么是定金?什么是定金合同?怎么签?什么是押金?和定金有什么区别?什么是定金?定金：是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事...想要了解更多关于租房定金和押金的区别是什么的知识，跟着网小编一起看看吧。 在租房过程中，常常会碰到定金、押金这两个名词。我们可以从一下几个方面来进行了解： 一、什么是定金? 二、什么是定金合同?怎么签? 三、什么是押金?和定金有什么区别? 一、什么是定金? 定金：是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。 《民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 二、什么是定金合同?怎么签? 定金合同是正规中介在租房时要求房东和租客签署的，称为《租赁定金协议书》。 1.《租赁定金协议书》需要填写哪些内容? 1)房东和租客双方姓名; 2)与房产证一致的房屋地址; 3)租期、租金、付款方式、定金。双方协商填写，金额要注意大写; 4)确定签署《北京市房屋租赁合同》的日期; 5)确认居间服务费交付方和金额; 6)房东和租客亲笔签字; 7)如果是在网交易，还需所交易店面两位已经注册的经纪执业人员姓名及证书编号。 2.填写《租赁定金协议书》时，应注意什么? 1)携带齐全相关证明文件; 2)明确违约责任：房东违约，赔偿租客双倍的定金;租客违约，定金不予退还。 3)一般情况下，定金金额为1个月租金，不超过年租金的20%，具体视情况而定。 三、什么是押金?和定金有什么区别? 1.什么是押金? 押n付m是租房市场中常见的术语。押金是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保租房过程的履行，租客将一定数额的金钱交给房东，如果租客单方面不想租房或数月不交房租，房东可用所交押金抵消房款。如果租赁合同已经顺利到期，押金应全额返还租客。 2.两者有什么区别? 1)性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，并不具有法律效力。有特殊约定的除外。 2)设定人的范围不同：定金担保只能由租客进行，而押金则可由第三人进行担保。 3)约定限额法律规定不同：定金的数额由合同当事人约定，但其约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力;而押金的数额由当事人自由约定，无数额上的限制，当事人约定的押金，可以高于或者低于主合同的金额。 4)违约后果不同：押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果，当租客不履行合同义务时，无权收回押金。当房东不履行合同义务时，不同于定金双倍返还的后果，全额退回即可。 另外，还需注意定金与订金是不同的，在签合同时千万不要写错，以免影响其法律效力。 该内容由 蒋超律师 和 律说律答 共创回答 |
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