| 问题 | 办理房产证需要什么资料 |
| 释义 | 一、办理房产证需要什么材料 购房者在办理产权证时应准备的材料如下： （一）应提供房屋全款发票复印件； （二）个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件(如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件)； （三）房屋契税； （四）面积差补充协议原件； （五）房屋产权交易登记申请表(需客户本人签字、按手印)原件； （六）公共维修基金专用收据； （七）购房合同副本原件。 二、陇南市房产证办理材料 （一）盖章的申请表； （二）房屋买卖合同； （三）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； （四）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； （五）专项维修资金专用收据； （六）契税完税或减免税凭证； （七)购房者身份证明（复印件核对原件）； (八）房屋共有的提交共有协议； （九）银行的提前还贷证明。 三、房产证办理需要多长时间？ 买了房子，房产证手续都都已经办理好了，那么房产证办理需要多长时间？很多人都不知道。整理了相关的知识，大家一起来学习一下，往后办理房产证的时候就可以用上了。 （一）双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。 （二）如果资料齐全后：找开发商，他会提供以下资料给你：房屋移交证书，发票，备案表，所有权登记申请表，现房销售证明书（或注册登记证）身份证，产权图纸2张，购房合同，准备好后，就可以去产权登记单位办理了，正常20个工作日。 （三）办理房产证需要遵循的原则：产权登记与产权审查确认同步的原则；登记产权现状的原则；产权人亲自办理的原则；权利人会同的原则；严格按照程序办理的原则。同时为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。 |
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