| 问题 | 解决二手房纠纷可以找什么部门？ |
| 释义 | 二手房买卖纠纷可向房管部门投诉或直接起诉法院。普通房屋买卖合同纠纷由基层法院管辖，但房屋买卖纠纷应适用人民法院的专属管辖。专属管辖包括不动产所在地人民法院管辖。因此，房屋买卖纠纷诉讼应由房屋所在地人民法院处理。纠纷发生时，保留好交易过程中的证据至关重要。 法律分析 买卖二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉亦可直接向法院起诉。 对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民法院的专属管辖。 人民法院专属管辖： (1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (2)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (3)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 房屋属于不动产，因此，房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。 发生纠纷时，一定要保留好交易过程中的证据。 拓展延伸 二手房纠纷解决的途径及相关部门 解决二手房纠纷的途径有多种，可以通过法律途径或非法律途径来解决。在法律途径方面，当事人可以选择通过诉讼程序向法院提起诉讼，寻求法律裁决。此外，也可以选择通过调解、仲裁等替代争议解决方式来达成和解。对于非法律途径，当事人可以尝试通过协商、沟通等方式解决纠纷，或者寻求相关部门的帮助和指导。相关部门包括房地产交易中心、房产维权协会等，他们可以提供专业的咨询和协助。综上所述，当遇到二手房纠纷时，可以根据具体情况选择合适的途径和相关部门来解决纠纷。 结语 在二手房交易中发生纠纷时，解决途径多样。可向房管部门投诉或直接向法院起诉。基层法院一般管辖普通房屋买卖合同纠纷，但房屋买卖纠纷应适用人民法院的专属管辖。根据专属管辖规定，房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。在纠纷发生时，保留交易过程证据至关重要。此外，解决纠纷可选择法律途径如诉讼、调解，也可考虑非法律途径如协商、指导。相关部门如房地产交易中心、房产维权协会可提供专业咨询和协助。因此，遇到二手房纠纷时，应根据具体情况选择合适途径和相关部门解决纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 |
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