| 问题 | 住宅工程质量验收标准是什么 |
| 释义 | 1、检验标准 (1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤; (2)门的割角、拼缝应严密平整; (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满; (4)门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为 3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm;门扇的表面平整度允许偏差为2mm;门框门扇对角线长度允许偏差为3mm; (5)门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm; (6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm; 2、业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查： (1)门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况; (2)门扇检查：门扇有无变形、开裂问题;面漆外观是否完好、表面是否平整;有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法; (3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常; (4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动; (5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形; (6)密封检查：门扇掩缝是否在2.5㎜以内。 3、地面检验检验标准 (1)地面与下一层结合牢固，不得有空鼓;(考虑到我国施工企业的实际技术水平，对空鼓面积不大于 400cm2，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷) (2)地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷; (3)地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm;标高允许偏差为±8mm;厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10; (4)有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水; 4、天花检验检验标准 (1)天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 (2)天花抹灰的允许偏差：天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差为4mm;墙面检验。 人的一生大概有一大半的时间是在睡觉的，装修好，个人的生活质量才会好。在房子装修好，是需要找专业的验房机构进行验房的，如果验房不合格需要重新修改，直至验房通过，豆腐渣工程，会给大家的生命安全带来隐患，可以进行举报。 【本文关联的相关法律依据】 《上海市住宅工程质量分户验收管理办法》第七条分户验收包括户内验收和公共部位验收： （一）户内验收内容包括： 1.地面、墙面和顶棚质量； 2.门窗工程质量； 3.栏杆、护栏质量； 4.防水工程质量； 5.室内主要空间尺寸； 6.给水排水与采暖工程质量； 7.室内电气工程质量； 8.通风与空调工程质量； 9.建筑节能工程质量； 10.按照有关技术标准、规定，应当验收的其他内容。全装修住宅工程户内验收除上述项目外，还应包括工程涉及的吊顶工程、轻质隔墙工程、墙饰面工程、楼地面饰面工程、涂饰工程、细部工程、厨房工程、卫浴工程、智能化工程、室内环境污染控制等。 （二）公共部位验收主要内容包括： 外墙面施工质量；楼（电）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能，户外安装工程，建筑节能施工质量等。 具体验收内容，按照本办法附件有关表格填写。 |
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