| 问题 | 厂房购买者需每年缴纳税款吗？ |
| 释义 | 买厂房每年交房产税，税率为1.2%或12%。计税依据有两种情况：以房产原值计算，应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率；以房产租金收入计算，应纳税额=房产租金收入×税率。 法律分析 买厂房每年都要交房产税，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： （1）以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%） 其中，房产原值包括原始购置价值，也包括改、扩建和重新装修后的增值部分。 （2）以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。 拓展延伸 厂房购买者应如何处理税款事宜？ 厂房购买者在处理税款事宜时，应遵循相关法律法规和税收政策。首先，购买者应了解税款的计算方式和缴纳期限。根据当地税务部门的规定，购买者可能需要填写并提交相应的税务申报表。其次，购买者应及时保留并整理好与厂房购买相关的发票、合同等凭证，以备税务部门的审查和核对。此外，购买者还可以寻求专业税务顾问的帮助，以确保税款的正确计算和缴纳。最后，购买者还应关注税收优惠政策和减免措施，以最大程度地降低税负。总之，购买者应积极配合税务部门，合法合规地处理税款事宜，以确保自身的权益和企业的良好发展。 结语 购买厂房需注意房产税的计算与缴纳。按照房产余值计算，税率为1.2%；按照租金收入计算，税率为12%。计税依据可分为原值和租金收入两种情况。购买者应遵循相关法规和政策，了解计算方式和缴纳期限，并保留相关凭证。可寻求税务顾问的帮助，并关注税收优惠政策，以降低税负。积极配合税务部门，合法合规处理税款事宜，确保权益和企业发展。 法律依据 《营业税暂行条例》第十二条规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。 |
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