| 释义 |
法律分析：
办理房屋过户需要以下证件：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关行政决定书，如房地产买卖合同；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的，应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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