| 问题 | 商铺租赁合同是否具有法律效力？ |
| 释义 | 阴阳合同中，阴合同一般有效，阳合同无效。阴合同反映当事人真实意图，因此有效；阳合同不真实，因此无效。但若利用阴阳合同进行违法行为或掩盖违法目的，则伪装的阳合同无效，同时伪装的阴合同也因内容违法而无效。 法律分析 出租商铺签订阴阳合同的，一般情况下，阴合同有效，阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。 但如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。 拓展延伸 商铺租赁合同签订前应注意的法律要求 在商铺租赁合同签订前，有一些法律要求需要注意。首先，双方当事人应确保合同的自愿性和平等性，不能存在任何强迫、欺诈或虚假陈述。其次，合同应明确规定商铺的租赁期限、租金支付方式、违约责任等重要条款，以确保双方权益的平衡和保护。此外，商铺租赁合同还需要符合当地法律法规的规定，如城市规划、土地使用等方面的要求。双方当事人在签订合同前应咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性，以避免潜在的法律风险。合同签订前的法律要求是确保商铺租赁合同的合法性、有效性和可执行性的重要步骤。 结语 商铺租赁合同的签订需遵循法律要求，确保自愿性和平等性，避免强迫、欺诈和虚假陈述。合同应明确规定租赁期限、租金支付方式、违约责任等重要条款，保护双方权益。同时，合同须符合当地法律法规，如城市规划、土地使用等要求。咨询专业律师可确保合同合法有效，避免法律风险。合同签订前的法律要求是确保商铺租赁合同合法有效的重要步骤。 法律依据 《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
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