| 问题 | 购房未过户时可以取消交易吗？ |
| 释义 | 买房违约责任：根据《民法典》规定，违约方需承担合同约定的违约责任。卖方可不返还定金，需支付违约金。对方可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。未支付价款、报酬、租金、利息等金钱债务，对方可要求支付。 法律分析 买房没过户可以反悔，但是违约方需要承担合同约定的违约责任。如果买房合同中约定了定金的，卖方可以不返还定金，如果合同中约定了违约金的，需要按照合同约定支付违约金。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 拓展延伸 购房合同签订后如何解除合同？ 购房合同签订后，如果需要解除合同，一般需要经过以下步骤。首先，双方应当仔细审查合同条款，了解解除合同的具体条件和程序。其次，解除合同一般需要提前通知对方一定的期限，可以通过书面形式发送解除通知。然后，解除合同可能涉及违约金的支付，根据合同约定或者相关法律规定，双方应当协商确定解除合同后的权益分配。最后，如果双方无法就解除合同达成一致，可能需要通过法律途径解决争议，包括诉讼或仲裁等方式。在解除合同的过程中，建议咨询专业律师的意见，以确保合法权益的保护。 结语 购房合同解除涉及复杂的法律程序与责任承担。根据《民法典》规定，违约方需承担合同约定的违约责任，包括定金不返还与支付违约金。解除合同需经双方协商确定权益分配，并遵循合同约定的通知期限。如无法达成一致，可寻求法律途径解决争议。建议在解除合同过程中咨询专业律师，确保合法权益得到保护。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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