| 问题 | 出租抵押的房产是否需要事先取得抵押人同意？ |
| 释义 | 法律分析： 根据《担保法》规定，抵押人应当在约定的范围内享有其抵押财产的支配权，不得侵害抵押人的合法权益。因此，出租抵押的房产需要取得抵押人同意。 法律依据： 1.《中华人民共和国担保法》第四十六条：“抵押人享有其抵押财产的支配权，但是抵押人不得超出约定的范围对抵押财产实行支配。” 2.《中华人民共和国担保法》第六十四条：“抵押权自抵押合同成立时设立。” 3.《中华人民共和国物权法》第五十条：“抵押人不得侵害抵押权人的合法权益。” 因此，出租抵押的房产需要取得抵押人的同意，否则将侵害抵押人的合法权益，有可能导致其对抵押物无法有效行使抵押权。 |
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