| 问题 | 租违建房子签订的合同是否有效？ |
| 释义 | 合同有效条件：当事人具有行为能力、真实意思表示、不违法违公；依法成立的合同受法律保护，具有约束力；合同内容包括双方信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决方法；可参考示范文本订立合同。 法律分析 符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律法规：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 拓展延伸 违建租房合同的法律效力如何评估？ 评估违建租房合同的法律效力需要考虑多个因素。首先，违建房屋的合法性是关键因素之一，因为只有合法建筑才能签订有效合同。其次，合同中的条款和内容也需要符合相关法律法规，如租赁法和建筑法等。如果合同中的条款违反了法律规定，可能导致合同无效。此外，租客和房东之间的意思表示是否真实、自愿和合法也会影响合同的效力。最后，法院的判决和解释也会对合同的效力产生重要影响。因此，评估违建租房合同的法律效力需要综合考虑以上因素，并根据具体情况进行具体分析和判断。 结语 根据以上条件，评估违建租房合同的法律效力需考虑多个因素。合同当事人需具备订立合同的行为能力，并确保意思表示真实，合同内容不违反法律和社会公共利益。合同是否有效还需考虑违建房屋的合法性、合同条款的合规性以及租客与房东的意思表示是否真实合法。法院的判决和解释也将对合同效力产生重要影响。综上所述，评估违建租房合同的法律效力需综合考虑以上因素，并进行具体分析和判断。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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