| 问题 | 租赁合同无效违约条款是否有效？ |
| 释义 | 合同无效违约条款还有效。根据相关法律规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。因此，合同无效违约条款还有效。 一、合同不合法怎么处理 合同不合法，可能是合同目的不合法，也可能是合同签订的方式不合法或者合同损害了他人、国家、集体和社会利益等。合同不合法会导致合同无效，而有合同中有关争议解决条款并非当然无效。民法典规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。而导致合同不合法或者无效的原因有很多，有过错的一方可能要承担返还财产、赔偿损失等责任。所以，如果合同不合法导致无效后，双方可以根据民法典关于合同无效的规定，并根据合同的实际履行情况，要求返还财产、折价补偿、赔偿损失等等。另外，如果合同条款中有关于合同无效处理方式的明确约定，只要该约定不违背法律法规的强制性规定，也可以根据该合同中争议解决方式进行处理。此外，合同各方也可以在原合同之外另行协商处理合同不合法或者无效所导致的问题。如果合同各方不能就有关问题处理达成一致，可以通过诉讼的方式解决。 二、合同无效的处理及后果是什么？ 1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 2、合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 3、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 4、当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行； (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； (三)债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 三、合同无效造成的法律后果 1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 2、不影响合同的部分解决争议的条款。无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 3、赔偿损失。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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