| 问题 | 厂房转卖1000w需要交多少税 |
| 释义 | 一．首先1000万厂房过户卖方要缴纳税的是：卖方应该缴纳增值税、附加税、土地增值税、企业所得税，增值税的缴纳是按照应缴税总额的9%缴纳，等于1000万×9%=90万，附加税是在增值税的基础上交12％，也就是90万×12％=108000元；然后土地增值税是按照增值部分在30%至60%缴纳，折算下来大概是7％左右，即：1000万×7%=70万；企业所得税可以按照增值部分的25%，预估厂房总价格的4％左右，即：1000万×4%=40万，所以买方需要交增值税90.万+附加税10.8万+土地增值税70万+企业所得税40万=210.8万，210.8万就是卖方需要缴纳的税。 二．其次是买方要缴纳的税的是：买方需要缴纳契税和印花税，目前是按照3%的比例缴纳，也就是1000万总价厂房等于1000万×3%=30万，印花税等于1000万×0.05％=5000元；另外企业购买厂房后，每年还需要缴纳土地使用税和房产使用税，土地使用税缴纳以吉安为例，4元每平方每年缴纳，厂房2500元每平方，1000万总价厂房等于拥有4万平方面积厂房，等于4000平方×4元每平方土地使用税=16000元；房产使用税是按照房产总之70%的1.2%每年的比例缴纳，等于1000万总价厂房×70%×1.2%=0.84万元，两者相加等于1.6万元+0.84万元=2.64万元，这就是买方需要缴纳的税额。 三．所以卖方要交210.8万和税，买方要交30.5万，这就是1000万厂房过户需要缴纳的总税额；土地使用税和房产税是每年都需要缴纳的。 法律依据： 《中华人民共和国企业所得税法》 第五条 企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。 第二十一条 在计算应纳税所得额时，企业财务、会计处理办法与税收法律、行政法规的规定不一致的，应当依照税收法律、行政法规的规定计算。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。