| 问题 | 房产证满五年过户需要缴纳多少费用？ |
| 释义 | 房产满5年过户费计算方式根据不同费用的规定有所不同，包括契税、土地增值税等。其中，90平方米以下的按1%缴纳，90-140平方米的按房价1.5%缴纳，140平方米以上的按房价3%缴纳。 法律分析 房产满5年过户费计算方式如下： 1.契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳； 2.土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 3.所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳； 4.房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳； 5.房屋产权登记费:80.00元； 6.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。 房产满5年过户费的计算方式根据不同的费用计算方式不同。费用有契税，土地增值税等。其中契税90平方米的按1%进行缴纳，90-140平方米的按房价1.5%缴纳，140平方米以上的按房价3%缴纳。 拓展延伸 满五年后房产证过户费用调整情况如何？ 满五年后房产证过户费用调整情况主要取决于当地的政策和市场情况。一般情况下，满五年后房产证过户费用相对较低，因为在满五年后，房屋的交易限制解除，过户手续相对简化。然而，具体费用仍然会受到一些因素的影响，如房屋所在地区的房价、政府政策调整等。有些地区可能会根据房屋的市场价值来确定过户费用，而其他地区可能会根据固定的比例或标准收取费用。因此，建议您咨询当地的房产管理部门或咨询专业的房地产律师，以了解具体的费用情况和调整情况。 结语 房产满5年过户费的计算方式根据不同的费用计算方式不同。费用有契税，土地增值税等。其中契税90平方米的按1%进行缴纳，90-140平方米的按房价1.5%缴纳，140平方米以上的按房价3%缴纳。满五年后房产证过户费用调整情况主要取决于当地的政策和市场情况。建议咨询当地的房产管理部门或专业的房地产律师，以了解具体的费用情况和调整情况。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。