| 释义 |
法律分析:
房屋质量问题可以要求卖方在保修期内修复。如果卖方拒绝或延误维修的，买受人可以自行或者委托他人进行维修，并可主张卖方承担修复费用以及修复期间造成的其他损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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