| 问题 | 没有预售证的房子买卖问题 |
| 释义 | 检察院不批捕时，公安会根据理由撤案释放或取保候审。如果没有犯罪事实、事实不清或证据不足等理由，公安会直接释放。如果没有社会危险性或羁押必要性，一般会取保候审。保证金一般为几千元，最低见过一千元，最高见过五万元。 法律分析 律师解析： 检察院不批捕时,发给公安的决定会注明理由 比方说没有犯罪事实,事实不清证据不足等,这种公安就要撤案直接释放了,当然公安和检察观点不同,认为还有必要继续侦查的,也会取保候审。 如果是没有社会危险性,没有羁押必要性,不适合关押这样的理由,一般就会取保候审继续侦查 保证金一般大部分都是几千元,最少见过一千元,最多见过五万元的。 拓展延伸 未获预售证的房屋交易：法律风险与解决方案 未获得预售证的房屋交易存在着法律风险，可能涉及到合同有效性、权益保护和纠纷解决等问题。首先，根据相关法律规定，未获得预售证的房屋交易合同可能被认定为无效，买卖双方的权益可能受到损害。为了解决这一问题，买方可以要求卖方提供合法的预售证，或者通过法律途径追究卖方的责任。其次，如果房屋交易发生纠纷，买卖双方可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决争议。在此过程中，建议双方寻求专业律师的法律意见，以保护自身权益。总之，未获预售证的房屋交易存在着法律风险，但通过合法途径和专业法律支持，可以找到解决方案并保护自身权益。 结语 在处理未获得预售证的房屋交易时，我们需要认识到其中的法律风险。合同的有效性、权益保护和纠纷解决等问题都可能涉及其中。为了保护自身权益，买方可以要求卖方提供合法的预售证或通过法律途径解决纠纷。在此过程中，律师的专业意见和支持是至关重要的。虽然存在法律风险，但通过合法途径和专业法律支持，我们可以找到解决方案并保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审： （一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的； （二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的； （三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的； （四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。 取保候审由公安机关执行。 第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金 |
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