| 问题 | 提前还房贷利率利息怎么计算 |
| 释义 | 网友问题： 律师你好哦，比如在银行贷款50万，10年还清，提前5年就还清了，那么后5年还会产生利息吗？如果前五年来本带利息一起还，想问一下，前五年还清期间，包括了后五年的利息了吗？ 律师回答： 如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。 据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。 提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。 一、提前还贷的方式有哪些 按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。 1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退） 2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多） 3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种） 4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多） 5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算） 法律规定： 《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。”。 |
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