| 问题 | 房屋租赁合同纠纷证据指南 |
| 释义 | 房屋租赁合同纠纷证据要点：1.当事人主体适格证明；2.房屋租赁合同成立证据；3.房屋租赁合同履行情况证据，如保证金、租金、物业费等票据。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修等条款。 法律分析 房屋租赁合同纠纷要准备以下证据：证明当事人主体适格的材料，证明房屋租赁合同关系成立的证据，证明房屋租赁合同履行情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 拓展延伸 房屋租赁合同纠纷中的证据收集与使用 在房屋租赁合同纠纷中，证据的收集与使用至关重要。首先，您需要准备房屋租赁合同的副本作为主要证据，确保合同条款清晰明确。其次，收集与合同执行相关的文件和通信记录，如租金支付凭证、房屋维修记录和交流邮件等。此外，如果存在争议的条件或事件，您还可以收集相关的照片、视频或录音作为补充证据。在收集证据时，确保保留原始文件或准确的复印件，并记录证据来源和收集日期。在使用证据时，遵循法律程序，确保证据合法有效，并适时向法庭提交。最后，建议您咨询专业律师，以确保证据的正确收集和使用，以增加您在房屋租赁合同纠纷中的胜诉机会。 结语 在房屋租赁合同纠纷中，准备充分的证据至关重要。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，您需要收集证明当事人主体适格、合同关系成立和履行情况的证据，如交付保证金、租金的票据等。同时，确保证据的合法有效性，并咨询专业律师以提高胜诉机会。记得保留原始文件并记录证据来源和收集日期。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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