| 问题 | 公有住房租赁合同在什么情况下可以提前终止？ |
| 释义 | 在下列情形下公有住房租赁合同可以提前终止：承租人不按约定的方法使用房屋，使房屋毁损的；承租人擅自转租的；承租人逾期不支付租金的；或者在租房内实施违法犯罪活动的等。 何种情况下可以提前终止租赁合同 可以提前终止租赁合同的情况分别有：合同双方协议提前解除租赁合同的可以提前终止租赁合同；当事人在制定租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同来终止合同。 合同在什么情形下可以终止 1、合同因当事人双方全面履行而消灭；2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭；4、合同因提存而消灭；5、合同因混同而消灭；6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止；7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。 什么情形下合同可以终止 以下情形下合同可以终止：合同因当事人双方全面履行而消灭；合同因当事人一方或双方死亡而消灭；合同因提存而消灭；合同因混同而消灭；合同因情势发生变化双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议而终止；合同因法院判决或仲裁裁决而终止；合同由于抵销而终止。 公有住房使用权可不可以转让 公有住房使用权可以转让，但是不能损害产权人的利益。且承租人要转租该住房的，需要取得产权人的同意；如果产权人明确表示不同意转租的，则承租人不能转移房屋的使用权给第三人。 什么情况下可以提前解除租赁合同 可以提前解除租赁合同的情况：1、租赁合同当事人协商后可以提前解除合同；2、可以在出现当事人约定的可以解除合同的事由时提前解除合同；3、可以在出现法定解除事由时提前解除合同。 该内容由 张荣律师 和 律说律答 共创回答 |
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