| 释义 |
房屋赠与过户需办理赠与公证、评估费、公证费、契税、印花税等手续，双方需前往公证处和房管部门办理，前提条件是无贷款、无抵押、有房产证、契税证明和土地证。
法律分析
房屋赠与过户，需要双方一起到公证处先办理赠与公证，交纳评估费千分之六，依据评估价格交纳2%公证费，取得赠与公证书，再到房管部门双方一起办理赠与过户，交纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，就可以办理受赠人名义房产证。前提是，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。
拓展延伸
房产过户费用调整方案公布！
根据最新公布的房产过户费用调整方案，房产过户收费标准将进行调整。此举旨在进一步规范房产过户行为，确保公平公正的交易环境。根据调整方案，房产过户费用将根据房屋面积、地段、市场价格等因素进行合理定价。此举将有助于降低过户费用的不合理高额收取现象，促进房地产市场的健康发展。房产过户方面的最新消息表明，政府将加强监管力度，防止不合规的收费行为，确保市民的合法权益。此次调整方案的公布将为广大购房者和房产交易参与者提供更加透明、公正的过户费用标准，有助于提升市场信心，推动房地产市场的稳定发展。
结语
根据最新调整方案，房产过户费用将更加合理定价，有助于降低不合理高额收取现象，促进房地产市场的健康发展。政府将加强监管力度，确保市民的合法权益。此次调整方案的公布将提供更加透明、公正的过户费用标准，提升市场信心，推动房地产市场的稳定发展。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
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