| 问题 | 领证后男方父母首付的房子算谁的 |
| 释义 | 房子属于夫妻双方，与男方父母没有关系。因为房子登记的是夫妻双方的名字，所以离婚时该房子是由夫妻双方平均分割。首付款在法律上属于夫妻双方的共同债务，双方都要承担还款义务。至于男方父母要不要夫妻双方偿还，在于男方父母的意愿，即使男方父母不让夫妻双方偿还首付款，该房子也与男方父母没有关系。 一、领了结婚证后财产共有吗？ 领取结婚证，只是代表双方的合法婚姻关系，并不意味着所有的财产就马上是共有的了，只要有证据证明是婚前财产的，就是一方独有的。 二、夫妻共同财产的范围 1、第一：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产： (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收入 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外 2、第二：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产 (一)一方以个人财产投资取得的收益 (二)男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金; (三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费 3、第三： (一)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产 (二)当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产 4、第四：《夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产 5、第五：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。以上五种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。 三、婚后哪些情形下属于个人财产 1、第一： (一)一方的婚前财产 (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费 (三)遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产 (四)一方专用的生活用品 2、第二：规定的为夫妻一方的财产 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产 3、第三：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。 【法律依据】： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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