| 问题 | 身份证会被别人拿去贷款吗 |
| 释义 | 法律分析：通常情况下，只有一张身份证，是不能办贷款额，无论是本人身份证还是他人身份证，都不可以。一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证。 一、房子过户后抵押最晚什么时候 购买房屋，申请抵押贷款提交的申请资料齐全的，审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。抵押贷款的材料如下： 1、借款人合法有效的身份证件； 2、借款人经济收入证明或职业证明； 3、借款人家庭户口登记簿；4．有配偶的借款人需提供夫妻关系证明； 4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺； 5、所购二手房的房产权利证明； 6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号； 7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告； 8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件； 9、贷款人要求提供的其他文件或资料。 二、商业住房如何贷款？ （一）需要的资料如下： 1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件； 2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件； 3、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）； 4、贷款人收入证明； 5、房屋买卖合同原件一本； 6、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据； 7、所购买房屋的产权证复印件。 （二）贷款人需要满足的条件如下： 1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。 2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明； 3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录； 4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议； 5、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款； 6、贷款人年龄在18－65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同； 7、银行规定的其他条件。 （三）贷款的相关流程： 1、银行初审； 2、购买保险； 3、银行复审； 4、签订《住房抵押贷款合同》； 5、与卖方办理房屋产权过户； 6、银行为该房屋办理抵押登记手续； 7、银行放款。 三、房屋抵押手续有哪些？ 1、首先确认房屋未办理过抵押登记 2、提交银行所需资料 （1）借款人身份证，户口薄 （2）借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未婚），已婚需出具配偶身份证，户口薄 （3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证 3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估 4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。 5、银行放款到借款人指定的银行帐户 6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。 另外提醒同借款人一样，未婚证应叫单身证明在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。 法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。 |
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