| 问题 | 商品房在办理房产证时逾期怎么办 |
| 释义 | 1.要求开发商承担违约责任。2.有权解除合同，退房。3.有权要求开发商赔偿因逾期办理房产证给买受人造成的损失，提供具体的损失情况，向开发商进行主张。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定或者规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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