| 问题 | 退房需要把违约金付清吗 |
| 释义 | 对于退房违约金的支付一般有一定的要求。违约金一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。 一、终止合同支付多少违约金 终止合同支付违约金标准一般不超过实际损失的30%，如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 根据《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、工作违约金一般是多少 虽然法律上没有规定违约金的标准，但是根据合同意思自治原则，违约金可以由双方自行协商后确定。同时，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30％），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30％），守约方也可以要求法院调高违约金数额。 三、单方违约解除合同按几倍赔偿 单方违约行为而解除合同的赔偿问题：若存在定金条款，定金与违约金条款只能择一。合同中事先约定的，按约定的违约金赔偿倍数进行赔偿；未事先约定的，按造成的实际损失进行赔偿。约定的违约金低于实际损失的，当事人可以向法院要求适当增加；约定的违约金只要不过分高于实际损失即可（一般以30%为界限）。定金只要不超过主合同标的额的20%即可，单方违约定金可以不退还。 |
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