| 问题 | 单位拆迁房如何计算赔偿金额？ |
| 释义 | 拆迁分房：被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。政府提供产权调换房屋，并结算差价。法律规定补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失补偿。政府应制定补助和奖励办法。 法律分析 拆迁分房的方法：根据规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 法律客观： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 拓展延伸 单位拆迁房赔偿标准及计算方法 单位拆迁房赔偿标准及计算方法会根据具体的地区和政策而有所不同。一般来说，单位拆迁房的赔偿金额主要包括房屋补偿、过渡费用、搬迁费用等方面。房屋补偿是根据房屋的面积、年限、性质等因素计算得出的，可以参考当地的房价指导价或评估报告。过渡费用包括临时安置费、过渡期间的租金补贴等，根据个人情况和政策规定而定。搬迁费用包括搬家费用、装修费用等，一般会根据实际情况进行报销。具体的计算方法和标准，请您咨询当地相关部门或律师，以获取准确的信息和指导。 结语 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁分房的方法包括货币补偿和房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换时，市、县级政府应提供适用于产权调换的房屋，并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。根据具体地区和政策，单位拆迁房的赔偿标准和计算方法会有所不同，包括房屋补偿、过渡费用和搬迁费用等。请咨询当地相关部门或律师以获取准确信息和指导。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 |
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