| 释义 |
卖唯一住房需要交的个税有哪些及可以免缴哪些税？1、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加如果房屋不足2年的全额缴纳，税率5.6%。如果房屋2年以上(含2年)的非普通住房差额缴纳，差额为计税价-原购入成本价，税率5.6%；如果房屋2年以上(含2年)的普通住房,免征营业税。以上房屋是否“满2年”，起始时间以房屋产权证和契税完税凭证注明的时间按“孰先”原则为准。2、个人所得税：能提供原购房合同、发票等有效凭证的据实缴纳：(计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金一有关合理费用)×20%；不能提供完整、准确的房屋原值凭证的,按个人住房买卖价格的1%核定征。这样解释好理解吗？
该内容由 杨振军律师
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