| 问题 | 房屋租赁发票由乙方承担 |
| 释义 | 房屋租赁发票是专门为房屋出租收入而设计的发票，需要提供租赁合同、房产证和身份证等资料。不同地方的总税率不同，一般为5%～7%。租赁合同约定是否含税，税金由出租方或承租方缴纳，最终上缴到地方政府金库。 法律分析 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。 拓展延伸 乙方需负责出租房屋的发票事宜 乙方在房屋租赁过程中有责任负责出租房屋的发票事宜。根据相关法律规定，作为房屋出租方的乙方需要确保租赁过程中的发票开具和管理工作。乙方应当按照税务要求，及时向租户提供租赁发票，并保留相关证明文件。这包括确保发票的准确性、合法性和完整性，以及遵守税务申报和缴纳的规定。乙方还应妥善保存相关票据，以备将来可能出现的税务审计或纠纷。通过履行这些发票事宜，乙方能够维护良好的租赁关系，并遵守相关法律法规，确保合规经营。 结语 出租房屋时，房屋租赁发票是必不可少的。乙方作为房屋出租方，有责任确保发票的开具和管理工作。按照税务要求，乙方应及时提供租赁发票给租户，并保留相关证明文件。同时，乙方需确保发票的准确性、合法性和完整性，并遵守税务申报和缴纳规定。妥善保存相关票据，可帮助乙方应对可能发生的税务审计或纠纷。通过履行这些发票事宜，乙方能够维护良好的租赁关系，确保合规经营。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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