| 问题 | 房主卖房要经过户主吗 |
| 释义 | 房主卖房不需要经过户主。因为房主是房屋产权的所有人，可以对房屋任意的占有、使用、收益、处分。法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 一、房屋买卖未过户拆迁款如何规定谁出？ 买卖房屋未办理过户的，拆迁款依然归房屋所有权证的登记人。国家实行不动产登记制度，住房产权权益归房产证登记人所有。没有办理过户手续遇到拆迁，现房主对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但由于其并没有实际取得所购房屋的房屋所有权，故安置补偿的受益人是原房主。 二、使用权房子可以买卖吗 使用权房不可以买卖，买卖房子的行为属于处分不动产，但是处分不动产不是用益物权人拥有的权利，只有不动产所有权人有权处分不动产。使用权人有权占有和使用不动产，也可以利用不动产进行收益，还可以转让其使用权。但是使用权属于用益物权，用益物权人无法享有处分不动产的权利。因此使用权房子不可以买卖。 三、过户的房产再卖有没有限制 过户的房产再卖没有限制，只要取得了房产证就可以正常出售交易，没有什么限制。根据法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。