| 释义 |
一、如何认定二套房
二套房可以根据以下几点进行判定：
1、如果父母名下已有住房，再购房登记在未成年人名下;
2、如果在未成年时名下已经登记有房产，成年后再贷款购房;
3、如果名下登记有全款购买住房的个人再贷款购房;
4、使用公积金贷款进行再次购房的;
5、婚后以另一方名义申请;
6、离婚后一方再申请贷款购房。
二、什么情况下不属于二套房
1、首套全款，二套贷款。当购买的第一套房是全款购买的，在购买第二套房时需要申请贷款购买的房屋不属于二套房。
2、有安置房。自己名下有安置房，但是没有到房管局进行备案的，可以贷款购买，也不属于二套房。
3、没房产证的。
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