| 问题 | 买房前期应该准备的东西有哪些 |
| 释义 | 一、是否具备所在城市的的购房资格(多少钱能买一套普通二手房)。 二、要清楚手里有多少钱可用于购房。先考虑买得起的房子，再考虑喜欢的房子。 1.预备首付多少。主要看手底下现有资金水平，对二手房购房者来说，只要准备出购房资金的30%就可以了; 2.每个月最多能承受多少的贷款。原则上来说，每月还贷资金不得超过收入的50%，当然，如果还款人比较多，就可以将整个家庭的收入乘以50%进行预算; 3.预留部分钱用来超支。对于购房者来说，日常生活还需要注意，不能因为购房而苦了自己的家人，并且要留出一部分钱来，已备不是之需; 4.计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。这个预算可有可无，因为有的二手房装修质量好，不需要再次装修;而有的二手房由于装修风格或者其他质量问题需要重新装修，那么购房者要做好这笔预算。 三、购房者需要的是什么样的房子，预备在哪个区域买房。 房屋具体情况要结合个人经济情况，根据你的工作和生活圈子来选择区域。若购房者准备在你和家人的工作地点的中间买房，还是靠近某一方的附近?这样就可以划定一个大的看房范围。 四、收集二手房房源资料。 现在网络非常发达，中介公司又是此起彼伏，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，购房者应该先看预备购房区域有哪些楼盘，并进行初步筛选，这个过程中我们可以做这些事情： 1.可以网上搜一下房屋所在小区有无不能办证的负面信息。要是有就可以直接 PASS，不用耽误时间去实地看房了; 2.选好中介，多听一下中介意见(前提是选好中介)，结合自己的实际情况，缩小选择范围; 3.了解房屋的基本信息：比如房屋所在小区周边的交通，学校，房价等等。能做到心里有个大概的印象，防止被卖方欺骗或者让黑中介从中吃差价。 |
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