| 问题 | 开发商虚假宣传导致购房合同纠纷，能否解除合同？ |
| 释义 | 开发商虚假宣传导致合同目的无法实现，可以解除合同。合同解除的情形包括：履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；不可抗力导致无法实现合同目的；其他法律规定情形。 法律分析 开发商虚假宣传使合同目的不能实现的可以解除合同。法律规定合同解除的情形分别有：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。 拓展延伸 开发商虚假宣传引发购房纠纷，法律如何保护购房者的权益？ 购房者的权益在面临开发商虚假宣传引发的购房纠纷时受到法律的保护。根据相关法律法规，购房者可以通过以下途径维护自身权益。首先，购房者可以依法向有关部门举报开发商的虚假宣传行为，要求其承担相应的法律责任。其次，购房者可以通过法律途径要求解除购房合同，并要求开发商退还已支付的款项。此外，购房者还可以寻求法律援助，委托律师提起诉讼，通过法院解决纠纷。总之，法律为购房者提供了多种保护机制，以确保其权益不受虚假宣传的侵害。购房者应当积极行使自己的权利，维护自身的合法权益。 结语 购房者在面对开发商虚假宣传引发的购房纠纷时，可以依法维护自身权益。购房者有权向有关部门举报虚假宣传行为，要求开发商承担法律责任。同时，购房者可以解除购房合同，并要求退还已支付的款项。此外，购房者还可以寻求法律援助，委托律师提起诉讼解决纠纷。法律为购房者提供多种保护机制，确保其权益不受虚假宣传侵害。购房者应积极行使权利，维护合法权益。 法律依据 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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