| 问题 | 房产承继过户流程与过户所需材料有哪些 |
| 释义 | 承继过户流程与一般购买过户不一样，需预备的过户费也少。究竟房产承继过户流程是什么？过户费用有哪些？承继者需求预备好那些材料？房产承继过户是被承继人死后由法定承继人或许遗言承继人承继房产的过程，如果有多个承继人还要进行析产。但需求留意的是：被承继人的房子有必要有合法的产权才能被合法承继。在满意以上过户以后，承继人该怎样处理房产承继过户流程？在处理房产承继过户的过程中，需求交纳哪些费用？预备哪些材料？房产承继流程、过户费、材料是什么？房产承继过户流程 1、房子评价：承继人需求经过评价公司对所承继的房子进行市值评价。房产评价依据主要是房子地段、坐向、楼层、楼龄等，评价公司会依照以上评价依据进行专业报价剖析和楼价评价，市值报价。 2、承继公证：承继人需求到房子所在地的公证处处理承继公证，收取承继公证书。处理承继公证需求承继人供给被承继人的逝世证实书、合法机关出具的合法承继人名单证实，如有遗言需求出示并提交被承继人所立遗言（原件）。如果有承继人情愿抛弃承继权，别的承继人在处理承继公证时有必要出具抛弃产业许诺证实。 3、房子测绘：承继人到房地产测绘部分申办房子面积测绘或转绘手续，收取测绘效果或许附图（为产权挂号做预备）。 4、承继挂号：承继人到房地产买卖中心请求承继挂号手续。在房地产买卖中心收取并填写《房地产产权挂号请求书》，递交房子产权证、承继公证书、房子测绘等材料，以后有处理人员将收件立案受理，并核发回执。待全部材料审阅后，即发放已更改权属人的房产证实。 5、别的状况：经法院判定、裁决或调停的房产承继，有必要缴交法院判定书、裁决书或调停书等。举例：如所承继房子经实地测绘，发现已经改建或存在违法建造的，有必要提交计划部分的报建审阅书或处理决定书。房产承继过户所需材料 1、房子相关权利证书； 2、承继公证； 3、承继人身份证及复印件； 4、房子挂号请求书（收件窗口收取）。注：房改房、经济适用房承继，还需供给《房改售房报价检查书》、《已购住宅上市买卖请求审批表》（收件窗口收取）；若承继人不能亲自处理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；法院判定的需提交法院判定书和协助执行通知书；若承继人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。房产承继过户费用 1、承继公证费。依照评价价的2％或受益额的2％收取，低不低于200元。 2、评价费用。请看图表：房产承继流程、过户费、材料是什么？ 3、房产承继过户费用100元挂号费、5元的权证印花税。 4、契税法定承继人承继房地产，免交契税；非法定承继人依据遗言接受房子权属的，需求缴纳契税1．5％。房产承继过户流程与所需材料比购买过户、赠与过户更多更复杂，可是承继过户所需求的费用较少，只要承继人依照过户流程进行房子承继公证、挂号，处理过户也不会耽搁多少时刻。 |
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