| 问题 | 房屋租赁纠纷应当怎么进行调解 |
| 释义 | 调解房屋租赁纠纷的方式是：向县级以上人民政府房地产管理部门提出书面申请；工作人员进行现场调查并组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；调解未达成一致的可以根据纠纷内容向人民法院提起诉讼；法院按照平等互利、协商一致的原则进行庭前调解；协商、调解不成时，根据租赁合同约定依法审理出具判决书。 一、买了预售商品房买房者的权益由谁来负责 买了预售商品房买房者的权益由房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门负责。发生纠纷时当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，或向相关部门请求帮助进行调解；协商不成时，应当根据预售合同约定交由指定机构进行仲裁，或者向人民法院提起诉讼。 二、拖欠工资公司需要发现和打欠条吗 公司拖欠工资，向劳动者出具欠条是有法律效力的。在欠条上把双方之间关系、欠款原因、约定还款时间等都写清楚，便于以后维权。如果发生纠纷，双方签订书面材料虽然名为欠条，实际还是劳动争议纠纷，根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条规定，发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。 三、如何走单方诉讼离婚程序 单方诉讼离婚程序如下：一、向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据。二、法院决定是否受理该诉讼。三、法院对当事人进行调解。四、调解不成法庭审理。五、根据庭审情况判决。 一、向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据。二、法院决定是否受理该诉讼1、立案；2、被告提交答辩状；3、庭审前准备；4、通知当事人；5、保全：根据当事人诉讼请求依法进行诉讼保全或先行给付。三、法院对当事人进行调解，调解产生两个结果:1、经调解和好：法院调解应当使当事人消除分歧，互相谅解，达成和好协议的，人民法院将协议记录存卷，一般不发给调解书。2、经调解协议离婚：如果当时人经过调解不愿和好但都同意离婚，那么人民法院应制作调解书，由审判人员、书记员署名，并加盖人民法院印章。调解书具有与判决书同等的法律效力。四、调解不成法庭审理，开庭审理：法院会询问当事人，告知当事人的权利和义务，当事人要如实回答;询问证人、鉴定人等等;一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，须向法庭出具是否离婚的书面意见。五、根据庭审情况判决，法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。根据庭审情况，会再次进行调解，调解不成后，即行宣判。人当庭宣判的，应当十日内进行送达判决书，定期宣判的，宣判后即发判决书。离婚案件的一审程序结束。如果当事人对判决不服，可向上一级法院提起上诉，进行二审诉讼程。 【本文关联的相关法律依据】 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 第一百四十二条 法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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