释义 |
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据,房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关,房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 一、房产赠与必须公证吗 房产赠与不是必须公证的,2016年房产捐赠必须公证的政策被取消,也就是说现在房产捐赠可以公证也可以不公证,根据双方的实际选择,不需要强制要求。公证要求如下,1、房屋赠与人与受赠人订立书面房屋赠与合同,即赠与书,同时根据规定房屋捐赠必须采用书面形式;2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳相关税费;3、公证,根据实际需要确定是否办理公证。 二、房产除名需要哪些手续 1、父母与子女间的房产证除名。子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程:房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费,办理公证和房屋所有权转移登记手续。2、将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。材料:房屋所有权证书,析产协议及公证书等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |