| 问题 | 物业费最迟应在一年内的何时缴纳？ |
| 释义 | 业主在办理入住手续后，应开始缴纳物业管理费。未入住的业主需按50%标准缴纳一年内的物业管理费，一年后仍未入住的需全额缴纳。物业费缴纳时间可在物业管理合同中约定。根据物业管理条例，小区竣工且验收合格后，房屋资料和钥匙需移交给物业公司。业主在收到入伙通知书后，开始承担房屋的费用和责任，即所有权利和责任归业主。 法律分析 1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。 2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。 3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。 4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。 5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。 拓展延伸 物业费缴纳截止日期是多久？ 物业费缴纳截止日期通常由物业管理规定，一般在每年的特定日期前完成缴纳。具体日期可能因不同物业而异，但一般在一年的开始或结束时。物业费是为维护和管理物业共有设施及服务而收取的费用，包括公共区域的清洁、维修、保险以及安全等费用。准时缴纳物业费是居民的责任，确保物业的正常运营和居住环境的良好维护。请您咨询所居住的物业管理处或查阅相关物业管理规定，以确保您在规定的截止日期前完成物业费的缴纳。 结语 请您按时缴纳物业费，以确保小区的正常运营和居住环境的良好维护。根据物业管理规定，物业费的缴纳截止日期通常在每年的特定日期前完成。物业费是为维护和管理物业共有设施及服务而收取的费用，包括公共区域的清洁、维修、保险以及安全等费用。准时缴纳物业费是居民的责任，也是维护小区和业主权益的重要举措。请您咨询所居住的物业管理处或查阅相关物业管理规定，以确保您在规定的截止日期前完成物业费的缴纳。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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