| 问题 | 签订装修合同必须要注意哪些 |
| 释义 | 合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。 一、装修纠纷的主要情形 装修纠纷一般都是在装修家庭与装修施工单位之间，装修家庭与周围居民之间，因为装修违反了有关装修合同、规定而发生的，主要有以下几个方面： 1、装修单位没有完全履行装修合同。 未完全履行合同主要表现在：装修单位没有按合同约定的做法去装修，使用非合同规定的装饰材料，施工中无故停工，未在约定工期内完工等。 2、装修粗制滥造，施工质量低劣。 有的装修公司施工人员干活不上心，工艺不规范。表面上说得过去，但经不起验收或时间的检验，出了问题还强词夺理。尤其是街头游击队，质量更没有保证。 3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。 装修后应该按合同规定及时维修，但有些公司却左右推托。保修期内不保修。 4、施工中的噪声扰民。 施工中难免会发出噪音，但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定，否则极易引发纠纷。 5、装修材料或废弃物乱堆乱放。 6、装修破坏了毗邻房屋。 7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。 二、清包合同是什么意思 1.清包也叫包清工，是指业主自行购买所有材料，找具有一定资质的装修公司、装修队伍或者劳务公司、工程服务公司来施工的一种工程承包方式。 2.清包合同主要内容包括： 清包合同中要写明家庭居室装饰装修的间数、面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式； 家装清包合同要写明装饰装修工程的开工、完工时间； 装饰工程价格及支付的方式、时间也要包含在家装清包合同中； 装清包合同中的工程主体包括：a．施工地点名称，这是合同的执行主体。b．甲乙双方名称，这是合同的执行对象。 清包合同中的工程项目包括：序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计等。 三、私人家装合同注意事项 （一）合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。 有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。 （二）付款方式的确定。 一般的装修合同，约定首付10％，每段工序完成验收后付单项工程款的70％，在整体工程竣工后付到总工程款的80％。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95％，剩余工程款5％于竣工验收合格之日起两年返还质保金。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30％，中期交纳30％．中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明工程过半，木工收口。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。 （三）在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。 除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。 （四）监理和质检到场时间和次数。 一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3－5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 |
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