| 问题 | 购房首付交付后能否退还？ |
| 释义 | 退房需满足条件：延期交付、合同无效、未经同意改变设计、面积误差超过3%、质量不合格、产权不清、所有权登记、按揭办理困难、在建工程转让需通知购房者。 法律分析 可以退，但是需要满足退房条件： 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 2、开发商开发手续不全导致合同无效。 3、开发商未经购房人同意擅自変更设计。 4、房屋面积误差超过3％。 5、房屋质量不合格导致严重影响使用。 6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。 7、退延办理房屋所有权登记。 8、按揭合同办理不下来。 9、在建工程转让，开发商欲转让在建工程，应书面通购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。 拓展延伸 购房首付款交付后的退款政策如何？ 购房首付款交付后的退款政策因地区和具体合同条款而异。一般情况下，购房首付款交付后是不可退还的，因为首付款是购房者用于确认购买意愿和支付一部分房款的证明。然而，在某些特殊情况下，如购房合同解除、违约或双方协商一致等，可能会影响退款政策。购房者应该仔细阅读购房合同，并咨询专业律师或房产中介机构以了解具体情况。购房者在支付首付款之前，应明确了解退款政策，并确保自己的权益得到保障。购房者有任何疑问或争议，应及时寻求法律咨询以维护自身利益。 结语 购房者在购房首付款交付后，退款政策因地区和合同条款而异。一般情况下，首付款不可退还，但在特殊情况下，如合同解除、违约或双方协商一致等，可能影响退款政策。购房者应仔细阅读合同，并咨询专业律师或房产中介机构了解具体情况。在支付首付款前，购房者应明确退款政策，确保自身权益得到保障。如有疑问或争议，应及时寻求法律咨询，维护自身利益。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若问题的解释》第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 |
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