| 问题 | 房屋漏水应该向哪个机构投诉？ |
| 释义 | 根据《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在房屋保修期内，如果开发商未能履行保修义务，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。可以向住建部门和质监部门进行投诉。 法律分析 在常使用的情况下，您可以向住建部门和质监部门进行投诉。关于各部位和部件的保修内容和保修期限，屋面防水为5年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏为1年，墙面、顶棚抹灰层脱落为1年，地面空鼓开裂、大面积起砂为1年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。可以到住建部门和质监部门投诉。具体规定是，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。 《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 拓展延伸 民法典合同履行及投诉规定 民法典合同履行及投诉规定是中华人民共和国于2021年1月1日实施的一部法律,旨在保护合同当事人的合法权益,规范合同的履行和解决合同纠纷。 根据民法典第七百九十八条的规定,当事人可以依据民法典第五百零七条的规定,请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同。如果一方有确凿的证据证明对方有下列情形之一,就可以向人民法院或者仲裁机构申请确认解除合同: (一)没有按照约定的时间和地点履行合同义务; (二)没有按照约定的标的物履行义务; (三)没有按照约定的价款或者报酬履行义务; (四)违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。 根据民法典第五百零七条的规定,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的情形包括: (一)一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (二)一方明确表示或者以自己的行为表明不能履行主要债务; (三)对方有下列情形之一: (一)经营状况严重恶化; (二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务; (三)丧失商业信誉; (四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 根据民法典第五百零三条的规定,当事人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内,请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 民法典合同履行及投诉规定是为了保护合同当事人的合法权益,规范合同的履行和解决合同纠纷而制定的。这些规定为当事人提供了法律手段来维护自己的权益,也为解决合同纠纷提供了法律依据。 结语 投诉是维护自身权益的有效途径，根据《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，避免浪费资源、污染环境和破坏生态。在常使用的情况下，可以向住建部门和质监部门进行投诉，具体保修期限和承担免费维修责任的规定可以向相关部门咨询。 法律依据 《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 |
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