| 问题 | 债权抵押车流程是怎样 |
| 释义 | 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押车进行实地勘查、评（勘）估; 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 一、个人办理房屋抵押手续 个人办理房屋抵押的手续： 1．提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。 2．递交贷款资料 递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。 3．看房评估 材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。 4．报批贷款 房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5．签订借款合同 借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6．抵押登记手续 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7．银行放款 由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 8．按期还款 此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。 9．贷款结清后办理抵押登记注销手续 贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。 二、商业贷款怎么办理 1、选择贷款银行根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素，结合自己的资金状况选出最合适的银行。2、申请贷款向银行提出贷款申请，并提交上述资料。3、房产评估银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。4、银行审批银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。5、签订贷款合同卖方协助买方与银行签订借款合同。6、办理抵押登记买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。7、银行放款银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。 |
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