| 释义 |
土地证和房产证为同一人，但名字不一致，需前往土地局或房管局更改其中一证。户口本上若有曾用名可体现同一人，无法体现则需派出所出具证明换证。若非同一人，需向国土资源局申请变更登记。
法律分析
土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。
拓展延伸
解决房产证与土地证持有人不一致的法律途径
解决房产证与土地证持有人不一致的法律途径可以通过以下方式进行。首先，当发现房产证与土地证持有人不一致的情况时，应及时咨询专业律师以获取法律建议。其次，可以通过调查和收集相关证据来支持自己的主张，例如查阅土地局和房产局的文件记录，核实土地和房产的所有权归属。接下来，可以尝试与涉及方进行协商和谈判，寻求和解的可能性。如果无法达成一致，可以考虑向法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。最后，根据具体情况，可能需要根据相关法律法规申请变更或更新房产证或土地证，以确保持有人的一致性。请注意，此为一般性建议，具体操作还需根据具体案件和地区的法律法规进行。建议在实际操作中咨询专业律师以获得个性化的法律指导。
结语
通过咨询律师、收集证据、协商谈判和诉讼等法律途径，解决房产证与土地证持有人不一致的问题。具体步骤包括：咨询律师、查阅相关记录、核实所有权、协商谈判、提起诉讼等。根据具体情况，可能需要申请变更或更新证件以确保持有人一致。此为一般建议，具体操作需遵循当地法律法规，建议咨询专业律师获取个性化指导。
法律依据
《中华人民共和国户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
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