| 释义 |
法律分析：租房口头协议虽然可以产生效力，但其效力存在一定限制和缺陷。首先，口头协议的证明难度较大，一旦发生纠纷，难以证明协议内容和双方约定。其次，口头协议不如书面协议明确和具体，容易产生模糊和歧义。最后，法律规定了某些情况下必须书面协议，如租赁期限超过一年或者涉及房屋买卖等。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第十三条：合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但法律、行政法规规定必须采用书面形式的除外。
2.《中华人民共和国物权法》第四十五条：当事人订立的不动产租赁合同，租赁期限超过一年的，应当采用书面形式。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条：当事人主张的事实、理由和证据应当由其举证；但法律规定应当证明的除外。
以上法律规定表明，租房口头协议虽然效力存在，但受到证明难度、明确程度和书面形式等方面的限制。因此，建议当事人在租房时尽量采用书面协议，以便日后维护自己的合法权益。
|