| 释义 |
法律主观：
合法的租房合同须当事人具有相应的 民事行为能力 ，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 签订租赁合同 ，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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