| 问题 | 拆迁房如何分给孩子 |
| 释义 | 父母可以采用立遗嘱的方式把拆迁房分给孩子。继承开始后按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。 农村土地分给个人能否买卖 农村土地分给个人不能买卖。因为土地农民只有使用权没有所有权。我国法律规定：任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。如果买卖或者以其他形式非法转让土地由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。 拆迁房如何过户 先给该拆迁房办理房产证然后才可以进行过户。过户的手续不复杂只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证就可以去过户了。需要注意的是双方当事人一定都要到场签字如一方不去的话需要去公证处作委托。问：拆迁房过户后要交物业费吗？答：拆迁房过户后要交物业费。根据法律规定房屋的所有权人为业主业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 拆迁房如何买卖 拆迁房能不能买卖主要看其能不能在房产管理部门办理产权登记。一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书的这种房屋可以进行买卖其效力相当于普通的商品房买卖。二、拆迁安置房在未领取权属证书前是不能进行买卖的。问：拆迁房买卖合同受法律保护吗？答：拆迁房买卖合同如果是依法成立的就具有法律效力对当事人是具有约束力的受我国法律的保护。根据法律规定具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。 民法典农村土地分给个人能否买卖 农村土地分给个人不能买卖。因为土地农民只有使用权没有所有权。 我国法律规定：任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。如果买卖或者以其他形式非法转让土地由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。 拆迁房离婚过户给孩子的流程是什么 离婚后房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户流程主要有：签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。1、签买卖合同：买卖双方连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同表明赠与书双方的真实意愿。2、递件：双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。3、交税：房管局收件后按照其要求的时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。4、完税过户：买卖双方交纳各自税费后双方一起带身份证和各自交税费的全部单据到房管局审察确认已完税完成过户领取过户回执。5、领证：买方按过户回执指定时间带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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