| 问题 | 是否需要先处置抵押物再处置担保人 |
| 释义 | 需要先处置抵押物再处置担保人。因为依据我国相关法律的规定，如果同一个债务有抵押担保，也有保证担保的，应当首先处理抵押物清偿债务，如果抵押物不足以清偿债务的，再要求担保人清偿债务。 一、可以要求担保人还钱给借款人吗 借款人到期不归还欠款的，担保人应当代替借款人偿还欠款。具体责任承担方式有如下区分： 1、担保人提供物的担保的（如抵押、质押），在债务人不能于清偿时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物、质押物，以该抵押物、质押物的变现价值优先获得清偿。 2、担保人提供保证作为担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任，这种情况下，应当以担保人的所有财产承担保证责任。 3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，按照约定确定。 二、夫妻公积金贷款后一方失业后 一般是没有影响的。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 三、担保人被起诉如何进行答辩的抗辩 作为保证人，如果被债权人起诉的，要根据具体的案情来确定如何进行答辩的抗辩，主要可以考虑从保证是否有效、是否已经过保证责任承担期限、是否应该承担保证责任、应当如何承担保证责任等方面来进行。具体来说：第一、你首先得仔细查看下保证合同中的签名是不是你本人所签，借款是否是真实发生，是否已经有过还款，这些都可以成为抗辩的依据。第二、区分保证类型，是连带保证还是一般保证，如果你承担的是一般保证责任，可以主张先诉抗辩权，债权人需要先向债务人主张债权，债务人没有偿还能力了，才能够向保证人要求履行还款义务。第三、审查保证期间，如果未约定保证期间的，法律规定保证期间为6个月；如果有约定，那就按照约定办理；如果约定是直到还清之日止，则视为保证期限为两年。如果已经过期，则可以主张时效抗辩，通俗来讲就是保证责任过期不候。第四、如果保证的同时，借款人提供了抵押物或者质押物，而债权人放弃抵押物或者质押物的，担保人可以主张在这个范围内免除保证责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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