| 问题 | 购买房屋时是否需要缴纳契税？ |
| 释义 | 买房不交契税的后果： 无法获得产权证书、提取住房公积金、办理户口，不能再次出售房产； 并需按日加收滞纳金万分之五。 纳税人应在10日内向契税征收机关申报并缴纳税款。 法律分析 买房子不交契税的后果如下： 1、房地产登记部门无法核发产权登记证书； 2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金； 3、无法办理户口、不能再次出售； 4、产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 拓展延伸 购买房屋时如何合法避免缴纳契税？ 购买房屋时如何合法避免缴纳契税？在购买房屋时，避免缴纳契税是许多人关注的问题。根据法律规定，契税是购房者在房屋交易中需要缴纳的一项税费。然而，有一些合法的方法可以帮助购房者减少或避免缴纳契税。首先，可以通过合理规划房屋交易的方式来减少契税的金额。例如，可以选择以其他形式代替现金支付部分房款，或者将房屋交易分拆成多个独立的合同。其次，购房者可以利用法律上的优惠政策，如购买首套房、购买农村集体土地上的房屋等，来减少或免除契税的缴纳。但需要注意的是，这些方法必须在法律允许的范围内进行，并且需要咨询专业的法律意见。购房者应当遵守相关法律法规，避免违法行为，确保自己的权益合法有效地保护。 结语 购房者应当谨慎遵守契税缴纳义务，否则将面临诸多不便。未缴纳契税将导致无法获得产权登记证书、提取住房公积金，办理户口以及再次出售房屋。此外，还将面临按日加收滞纳金的后果。购房者可以通过合理规划交易方式、利用法律优惠政策等方式来减少或避免契税的缴纳。然而，务必遵守法律法规并咨询专业法律意见，确保自身权益的合法有效保护。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 |
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