| 问题 | 二手房合同违约起诉指南 |
| 释义 | 本文介绍了合同违约及应对方式。合同违约是指未按照合同规定履行债务的行为，合同债务包括当事人在合同中约定的义务、法律直接规定的义务和根据法律原则和精神的要求当事人所必须遵守的义务。当对方当事人违反合同约定时，应收集现有证据、确定管辖法院并根据案件难易等情况判断是否请律师，最后准备开庭、递交起诉状等其他书面材料。 法律分析 合同违约是指未按照合同规定履行债务的行为，这也可以称为合同债务未完成。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，也包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求当事人所必须遵守的义务。当我们遇到对方当事人违反合同约定时，应该如何起诉呢？ 一、收集现有证据。 现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，还应让律师审查是否会影响诉讼的结果。收集对方当事人的身份信息材料等资料，证据是非常重要的一环，关乎到能否起诉和胜诉。 二、确定管辖法院。 对于合同纠纷以及相关财产性权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖，在合同起草时，如条件具备，可根据相关法律法规直接约定管辖。 如果没有约定管辖，则实行法定管辖，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖；以及政策性房屋买卖合同不动产的专属管辖。 三、根据案件难易等情况，判断是否请律师。 对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件，建议聘请律师，避免因小失大。并且，走诉讼司法程序需要耗费一定的时间和精力，所以聘请律师是解决问题的关键。 四、准备开庭，递交起诉状等其他书面材料。 结语 合同违约是未按照合同规定履行债务的行为，也是合同债务未完成。在遇到对方当事人违反合同约定时，需要收集现有证据、确定管辖法院以及根据案件难易等情况判断是否请律师。同时，在准备开庭、递交起诉状等其他书面材料也是必要的。最终，在诉讼过程中，应严格遵守法定程序，确保案件公正、公平、公开地进行。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 |
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