| 问题 | 申请办理个人房产抵押贷款应具备什么条件？ |
| 释义 | 年满18周岁，具有完合民事行为能力的自然人，有居民身份证；具有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还能力。各银行规定的其它条件。 一、银行贷款担保人的条件 成为担保人需要的条件如下： 根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。 (1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 (2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 (3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (4)对首付款的要求，银行间有些许差异。 (5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 (6)具有购房合同或协议。 (7)贷款人规定的其他条件。 二、结婚后女方可不可以单独买房 结婚后女方可以单独买房。申请个人贷款的条件： 1、年满25周岁，具有完全民事行为能力，并且在中国境内有常住户口或有效居住证明； 2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力； 3、信用记录良好，无不良信用记录； 4、能够提供银行认可的，合法有效的担保； 5、银行规定的其他条件。 申请人的身份证明材料，包括有效居民身份证，户口薄，居住证明，有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的居民身份证及相关身份证明材料。 三、邮政储蓄银行小额贷款条件 邮政储蓄小额贷款业务是中国邮政储蓄银行面向农户和商户(小企业主)推出的贷款产品。不同贷款产品对借款人的要求也不一样。 (一)小额贷款(农户商户)业务条件 1、农户小额贷款要求借款人必须已经结婚，而商户小额贷款要求借款人要有营业执照，且正常经营在半年以上； 2、具有完全民事行为能力，身体健康，具备劳动生产经营能力； 3、家庭成员有两名上劳动力，年龄18周岁60周岁之间； 4、具有当地户口或者当地居住满一年上； 5、需要提供1到2名自然人进行担保，担保人要求国家公务员、教师、医生等有稳定收入的人群，或组成3到5户的联保小组； 6、拥有稳定的经营场所。 (二)邮政银行抵押贷款条件 1、借款人能够提供邮政银行认可的抵押物做抵押； 2、年龄在18周岁到60周岁之间，借款人具有完全民事行为能力； 3、具有当地居民户口或有效的居住证明； 4、有合法稳定的收入来源并且信用良好； 5、贷款期限与借款人年龄之和不超过65年； 6、邮政银行要求的其他条件。 (三)邮储银行个人信用消费贷款条件 1、贷款对象主要针对行政事业单位副科级干部、中级以上职称的正式编制人员，包括教师、公立医院主治(主管)医(药、护、技)师，金融、电信、电力、烟草、炼化、港务、盐务、律师、会计师行业中高级管理人员与技术人员等具有良好信用记录和稳定收入来源的单位职工； 2、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人； 3、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好； 4、贷款额度为5万元至50万元，期限最短为1个月，最长3年； 5、具有所在地的城镇常住户口或有效居住身份； 6、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同； 7、能提供贷款人认可的担保。 |
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