| 问题 | 房产共有方式中社区产权有何规定？ |
| 释义 | 法律分析：在房产共有方式中，社区产权是指共有房产所在的社区公共部分的所有权。社区产权的具体规定因各地政策法规而异，但一般来说，社区产权的规定如下： 1. 《物权法》第十条规定，共有物的共有人对共有物应当按份享有共有物的用益，对共有物的管理、使用、收益和处分享有协议约定或者按份享有的权利。 2. 根据《物业管理条例》第五十二条，如果房产所在的小区没有单独设立物业服务公司，则业主委员会有权管理小区公共部分，并且这些公共部分属于全体业主共同所有。 3. 另外，各个区域政策法规也都有着相应的规定，需要业主仔细查看。 法律依据： 1. 《物权法》第十条 2. 《物业管理条例》第五十二条 |
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